新竹縣竹北市復興三路一段40號5F/10F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.9 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物22.85 坪
公設比24.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 永興段 712 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
復興三路一段中位 27.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比復興三路一段中位 低 20%比竹北市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+103%
2026 年推估1,831 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 46.2 萬/坪總 1,900 萬 2023-05-24 1F/10F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 44 萬/坪總 1,608 萬 2020-04-11 1F/10F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 21.4 萬/坪總 780 萬 2016-05-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 18.7 萬/坪總 768 萬 2014-09-08 1F/10F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 18.6 萬/坪總 680 萬 2013-09-01 10F/10F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 18.7 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。