新竹縣竹北市莊敬五街48號14F/15F
2016-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物34.33 坪
公設比40%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.73 坪
└ 主建物 34.33 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪61.73 坪
土地坐落 大學段 221 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.2
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 7%比莊敬五街中位 低 15%比竹北市 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 47.4 萬/坪總 2,758 萬 2021-07-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 32.5 萬/坪總 1,860 萬 2018-12-15 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 20.6 萬/坪總 1,176 萬 2018-12-11 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 19.2 萬/坪總 1,120 萬 2018-06-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.26 坪 17.8 萬/坪總 1,036 萬 2017-06-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 18.2 萬/坪總 1,040 萬 2015-05-10 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 17.7 萬/坪總 1,030 萬 2015-02-16 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 18 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。