新竹縣竹北市莊敬五街48號8F/15F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 20.6 萬/坪 × 57.22 坪
權狀坪數57.22 坪
主建物34.35 坪
公設比35.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.22 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪57.22 坪
土地坐落 大學段 221 地號
價格拆解
成交總價1,176 萬
扣車位後房價1,176 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 18.2
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 13%比莊敬五街中位 高 2%比竹北市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,176 萬
+102%
2026 年推估2,372 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 47.4 萬/坪總 2,758 萬 2021-07-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 32.5 萬/坪總 1,860 萬 2018-12-11 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 19.2 萬/坪總 1,120 萬 2018-06-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.26 坪 17.8 萬/坪總 1,036 萬 2017-06-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 18.2 萬/坪總 1,040 萬 2016-05-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.73 坪 17 萬/坪總 1,050 萬 2015-05-10 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 17.7 萬/坪總 1,030 萬 2015-02-16 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 18 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。