新竹縣湖口鄉成功路478號5F/5F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 37.3 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物15.98 坪
公設比23.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 信勢段 1113-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價908 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 38
成功路中位 15
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 低 2%比成功路中位 高 149%比湖口鄉 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交968 萬
-4%
2026 年推估926 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：交易總價9680000元包含公設地1113-6、1113-7土地價格39000元。包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.59 坪 38.1 萬/坪總 1,039 萬 2024-08-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.59 坪 38 萬/坪總 1,035 萬 2024-07-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 44.2 萬/坪總 1,073 萬 2024-07-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.59 坪 38 萬/坪總 995 萬 2024-07-05 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 44.3 萬/坪總 1,077 萬 2024-05-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 37.2 萬/坪總 965 萬 2024-05-31 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.59 坪 37.5 萬/坪總 963 萬 2024-05-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.59 坪 36.5 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。