新竹縣竹北市文興路191號4F/19F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,424 萬 18.1 萬/坪 × 78.85 坪
權狀坪數78.85 坪
主建物34 坪
公設比50.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.85 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 44.85 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪78.85 坪
土地坐落 自強段 301 地號
價格拆解
成交總價1,424 萬
扣車位後房價1,424 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 22.2
文興路中位 24.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 18%比文興路中位 低 25%比竹北市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,424 萬
+103%
2026 年推估2,891 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,139 萬
每月月付42,679 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 15F/19F 3房2廳2衛 · 78.85 坪 50 萬/坪總 3,940 萬 2020-07-12 12F/19F 4房2廳2衛 · 77.65 坪 23.5 萬/坪總 1,825 萬 2018-01-24 8F/19F 4房2廳2衛 · 78.25 坪 17.3 萬/坪總 1,350 萬 2017-03-07 3F/19F 4房2廳2衛 · 77.65 坪 18.4 萬/坪總 1,300 萬 2016-08-01 11F/19F 4房2廳2衛 · 67.77 坪 22.7 萬/坪總 1,422 萬 2016-08-01 14F/19F 4房2廳2衛 · 78.85 坪 23 萬/坪總 1,545 萬 2016-08-01 4F/19F 4房2廳2衛 · 78.85 坪 18.7 萬/坪總 1,300 萬 2016-07-27 18F/19F 4房2廳2衛 · 78.85 坪 23.3 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。