新竹縣竹北市隘口一街230號9F/12F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 28.7 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物23.3 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 28.94 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 隘興段 2-1 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 25.2
隘口一街中位 25.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 14%比隘口一街中位 高 13%比竹北市 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+76%
2026 年推估2,644 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 6F/12F 2房2廳2衛 · 52.24 坪 52.7 萬/坪總 2,750 萬 2023-02-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 41.5 萬/坪總 2,172 萬 2021-01-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 29.1 萬/坪總 1,520 萬 2019-07-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 68.61 坪 22.5 萬/坪總 1,540 萬 2018-01-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 64.31 坪 19.2 萬/坪總 1,234 萬 2017-08-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 22 萬/坪總 1,150 萬 2016-09-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 24.6 萬/坪總 1,108 萬 2016-09-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 24.1 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。