新竹縣新豐鄉康樂路一段457巷2弄7號4F/5F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 14.2 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物18.91 坪
公設比26.5%
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 福陽段 551 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 12.3
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 15%比康樂路一段中位 高 1%比新豐鄉 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+49%
2026 年推估566 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。