新竹縣新豐鄉康樂路一段457巷2弄7號2F/5F
2012-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 7.2 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物18.91 坪
公設比26.5%
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 福陽段 551 地號
價格拆解
成交總價192 萬
扣車位後房價192 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 12.3
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2012 年中位 12
比本棟中位 低 41%比康樂路一段中位 低 49%比新豐鄉 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。