新竹縣新豐鄉光明街28巷2號3F/13F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.3 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物18.9 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 重興段 475 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17
光明街中位 17.5
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 10%比光明街中位 低 13%比新豐鄉 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+49%
2026 年推估774 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 23.9 萬/坪總 1,052 萬 2025-06-08 3F/13F 3房1廳2衛 · 33.99 坪 26.6 萬/坪總 905 萬 2025-04-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 28.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-02-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 27.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-16 13F/13F 3房1廳2衛 · 22.15 坪 16.9 萬/坪總 375 萬 2024-06-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 26.6 萬/坪總 1,180 萬 2024-04-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 21.7 萬/坪總 960 萬 2024-01-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 24.1 萬/坪總 824 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。