新竹縣竹北市成功八路196號6F/19F
2017-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.1 萬/坪 × 61.44 坪
權狀坪數61.44 坪
主建物30.68 坪
公設比42.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.44 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 30.76 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪61.44 坪
土地坐落 自強段 294 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.4
成功八路中位 19.1
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比成功八路中位 低 10%比竹北市 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 8F/19F 4房2廳3衛 · 68.04 坪 43.4 萬/坪總 2,950 萬 2024-07-26 7F/19F 4房2廳3衛 · 68.04 坪 45 萬/坪總 3,060 萬 2023-12-11 19F/19F 3房2廳3衛 · 54.51 坪 38.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-06-10 9F/19F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 40.7 萬/坪總 2,050 萬 2022-03-07 18F/19F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 37.7 萬/坪總 1,900 萬 2021-03-10 3F/19F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 24.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-08 15F/19F 3房2廳3衛 · 61.44 坪 26.8 萬/坪總 1,645 萬 2020-07-10 4F/19F 3房1廳2衛 · 46.86 坪 20 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。