新竹縣湖口鄉明德街151巷8號3F/15F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,612 萬 36.6 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物23.29 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 光華段 693 地號
價格拆解
成交總價1,612 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,447 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.4
明德街中位 16.1
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 1%比明德街中位 高 127%比湖口鄉 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,612 萬
-4%
2026 年推估1,542 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,368 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。