新竹縣湖口鄉明德街151巷8號3F/15F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,674 萬 38 萬/坪 × 50.46 坪
權狀坪數50.46 坪
主建物23.43 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.46 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪50.46 坪
土地坐落 光華段 693 地號
價格拆解
成交總價1,674 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,494 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 36.4
明德街中位 16.1
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 4%比明德街中位 高 136%比湖口鄉 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,674 萬
-4%
2026 年推估1,601 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,195 萬
每月月付44,777 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：原預售屋合約交易總價為新台幣1674萬元整因面積找補折讓金額新台幣1066元整折讓後土地金額新台幣970萬9仟元整建物金額新台幣522萬9仟9佰3拾4元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 38.5 萬/坪總 1,842 萬 2025-08-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 39.3 萬/坪總 1,803 萬 2024-08-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 36.8 萬/坪總 1,601 萬 2024-08-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 38.3 萬/坪總 1,660 萬 2024-07-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 38.8 萬/坪總 1,627 萬 2024-07-31 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 41.9 萬/坪總 1,211 萬 2024-07-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 36.6 萬/坪總 1,612 萬 2024-07-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 37.7 萬/坪總 1,652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。