新竹縣湖口鄉大勇路2巷43號3F/5F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 11.2 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物22.9 坪
公設比7.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪26 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 256-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比大勇路中位 低 23%比湖口鄉 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+50%
2026 年推估436 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。