新竹縣竹北市勝利一路97號11F/21F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 39 萬/坪 × 57.68 坪
權狀坪數57.68 坪
主建物29.84 坪
公設比42.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.68 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪57.68 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 18.6
勝利一路中位 19.3
竹北市 2026 年中位 47.3
比本棟中位 高 110%比勝利一路中位 高 102%比竹北市 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-06-15 13F/21F 4房2廳2衛 · 51.63 坪 19.9 萬/坪總 1,025 萬 2018-06-01 6F/21F 4房2廳2衛 · 51.63 坪 18.6 萬/坪總 960 萬 2016-07-15 12F/21F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 17.6 萬/坪總 910 萬 2014-05-26 7F/21F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 16.8 萬/坪總 970 萬 2014-04-21 14F/21F 6房2廳3衛 · 72.09 坪 19.1 萬/坪總 1,315 萬 2013-04-09 12F/21F 4房2廳2衛 · 51.63 坪 16.8 萬/坪總 865 萬 2013-02-08 6F/21F 3房2廳2衛 · 45 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2013-01-27 8F/21F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 14.8 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。