新竹縣竹東鎮北興路二段301巷12號1F/7F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 16.6 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物25.68 坪
公設比30.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 355 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
北興路二段中位 16
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比北興路二段中位 高 4%比竹東鎮 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+81%
2026 年推估1,502 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。