新竹縣竹東鎮北興路二段301巷12號2F/7F
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 29.7 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物26.8 坪
公設比42.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 355 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 16.6
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 79%比北興路二段中位 高 87%比竹東鎮 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,530 萬
+5%
2026 年推估1,605 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。