新竹縣竹東鎮中興路二段152巷39弄7號2F/5F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 12.7 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物25.99 坪
公設比33.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 四重段 821 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.5
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 6%比中興路二段中位 高 3%比竹東鎮 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+64%
2026 年推估929 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。