新竹縣竹北市復興二路73號10F/13F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 29.4 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物15.97 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 永興段 544 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價810 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 22.3
復興二路中位 34.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 32%比復興二路中位 低 14%比竹北市 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+101%
2026 年推估1,852 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-26 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 54.6 萬/坪總 2,130 萬 2020-11-14 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 32.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-11-29 5F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 24.3 萬/坪總 948 萬 2018-06-28 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 21.8 萬/坪總 850 萬 2018-04-18 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2018-03-09 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 21.6 萬/坪總 840 萬 2017-04-16 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 27.9 萬/坪總 880 萬 2016-05-09 12F/13F 2房1廳1衛 · 38.99 坪 22.3 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。