新竹縣竹北市復興二路73號5F/13F

2019-11-29 實價登錄成交明細

成交總價 948 萬 24.3 萬/坪 × 38.99 坪

權狀坪數38.99 坪

主建物15.97 坪

公設比50.8%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 38.99 坪

└ 主建物 15.97 坪

└ 公設等 23.02 坪

土地持分 5.49 坪

0 坪38.99 坪

土地坐落 永興段 544 地號

成交總價948 萬

扣車位後房價948 萬

單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪

本筆成交 24.3

本棟中位 22.3

復興二路中位 34.1

竹北市 2019 年中位 22.6

比本棟中位高 9%比復興二路中位低 29%比竹北市 2019 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交948 萬

+103%

2026 年推估1,924 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）758 萬

每月月付28,413 元

30 年總利息264 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。