新竹縣竹北市六家五路一段157號4F/13F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 36.2 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物24.66 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 36.17 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 家興段 555 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 24
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 51%比六家五路一段中位 高 31%比竹北市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+46%
2026 年推估3,212 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,012 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 41.1 萬/坪總 2,500 萬 2019-01-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 23.3 萬/坪總 1,418 萬 2018-11-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 21.3 萬/坪總 1,128 萬 2018-08-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 23.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-09-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 23 萬/坪總 1,158 萬 2016-08-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 20.1 萬/坪總 1,105 萬 2016-02-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 20.2 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。