新竹縣竹北市六家五路一段157號9F/13F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 23.3 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物24.66 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 36.17 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 家興段 555 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比六家五路一段中位 低 16%比竹北市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,418 萬
+103%
2026 年推估2,884 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 41.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-11-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 36.2 萬/坪總 2,200 萬 2018-11-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 21.3 萬/坪總 1,128 萬 2018-08-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 23.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-09-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.72 坪 23 萬/坪總 1,158 萬 2016-08-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 20.1 萬/坪總 1,105 萬 2016-02-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 20.2 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。