新竹縣竹北市隘口二路3號11F/12F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 23.5 萬/坪 × 84.08 坪
權狀坪數84.08 坪
主建物32.86 坪
公設比42%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.08 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 51.22 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪84.08 坪
土地坐落 隘興段 731-1 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21.7
隘口二路中位 27.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 8%比隘口二路中位 低 14%比竹北市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,975 萬
+103%
2026 年推估4,018 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,043 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-27 11F/12F 4房2廳2衛 · 84.08 坪 46.4 萬/坪總 3,900 萬 2021-03-15 10F/12F 4房2廳2衛 · 84.08 坪 31.5 萬/坪總 2,650 萬 2019-07-01 7F/12F 4房2廳2衛 · 84.08 坪 21.2 萬/坪總 1,780 萬 2016-07-16 6F/12F 4房2廳2衛 · 81.45 坪 21.7 萬/坪總 1,770 萬 2016-04-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 82.77 坪 20.5 萬/坪總 1,700 萬 2014-05-27 10F/12F 4房1廳2衛 · 84.08 坪 20.8 萬/坪總 1,745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。