新竹縣竹北市隘口二路3號7F/12F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 21.2 萬/坪 × 84.08 坪
權狀坪數84.08 坪
主建物40.42 坪
公設比42%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.08 坪
└ 主建物 40.42 坪
└ 公設等 43.66 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪84.08 坪
土地坐落 隘興段 731-1 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.7
隘口二路中位 27.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比隘口二路中位 低 23%比竹北市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,780 萬
+103%
2026 年推估3,621 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-27 11F/12F 4房2廳2衛 · 84.08 坪 46.4 萬/坪總 3,900 萬 2021-03-15 10F/12F 4房2廳2衛 · 84.08 坪 31.5 萬/坪總 2,650 萬 2019-12-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 84.08 坪 23.5 萬/坪總 1,975 萬 2016-07-16 6F/12F 4房2廳2衛 · 81.45 坪 21.7 萬/坪總 1,770 萬 2016-04-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 82.77 坪 20.5 萬/坪總 1,700 萬 2014-05-27 10F/12F 4房1廳2衛 · 84.08 坪 20.8 萬/坪總 1,745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。