新竹縣湖口鄉蘭州二街36號2F/5F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 25.1 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物15.5 坪
公設比36.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 中興段復興小段 44 地號
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 17.5
蘭州二街中位 15.6
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 43%比蘭州二街中位 高 61%比湖口鄉 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交666 萬
+10%
2026 年推估731 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2023-06-25 3F/5F 2房1廳2衛 · 22.06 坪 27.2 萬/坪總 600 萬 2020-11-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.06 坪 16.7 萬/坪總 368 萬 2020-11-19 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.23 坪 17.5 萬/坪總 458 萬 2020-11-16 1F/5F 2房2廳2衛 · 20.28 坪 19.7 萬/坪總 400 萬 2020-04-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.06 坪 17.2 萬/坪總 380 萬 2019-12-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.06 坪 16.8 萬/坪總 370 萬 2019-11-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.36 坪 17.8 萬/坪總 398 萬 2019-11-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 17.6 萬/坪總 467 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。