新竹縣湖口鄉蘭州二街36號2F/5F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 16.7 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物14.83 坪
公設比25.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 中興段復興小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.5
蘭州二街中位 15.6
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 5%比蘭州二街中位 高 7%比湖口鄉 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交368 萬
+60%
2026 年推估589 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地成交金額為新台幣:136.16萬建物成交金額為新台幣:231.84萬
同址其他成交（8 筆）
2023-06-25 3F/5F 2房1廳2衛 · 22.06 坪 27.2 萬/坪總 600 萬 2023-01-16 2F/5F 2房1廳2衛 · 26.53 坪 25.1 萬/坪總 666 萬 2020-11-19 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.23 坪 17.5 萬/坪總 458 萬 2020-11-16 1F/5F 2房2廳2衛 · 20.28 坪 19.7 萬/坪總 400 萬 2020-04-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.06 坪 17.2 萬/坪總 380 萬 2019-12-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.06 坪 16.8 萬/坪總 370 萬 2019-11-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.36 坪 17.8 萬/坪總 398 萬 2019-11-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 17.6 萬/坪總 467 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。