新竹縣竹北市新瀧三街11號4F/12F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 44.8 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物17.82 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 水瀧段 1501 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 18.4
新瀧三街中位 30.8
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 143%比新瀧三街中位 高 45%比竹北市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+16%
2026 年推估2,038 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 46 萬/坪總 2,020 萬 2021-11-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-12 6F/12F 2房1廳1衛 · 38.29 坪 25.5 萬/坪總 975 萬 2021-04-10 3F/12F 2房1廳1衛 · 39.28 坪 24.7 萬/坪總 970 萬 2020-08-30 10F/12F 2房1廳1衛 · 39.28 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2020-08-13 11F/12F 2房1廳1衛 · 38.29 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2020-08-12 12F/12F 2房1廳1衛 · 39.28 坪 21.1 萬/坪總 760 萬 2020-05-12 2F/12F 3房1廳2衛 · 52.73 坪 20.3 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。