新竹縣竹北市新瀧三街11號5F/12F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 46 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物21.16 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 水瀧段 1501 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 18.4
新瀧三街中位 30.8
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 150%比新瀧三街中位 高 49%比竹北市 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,020 萬
-1%
2026 年推估1,991 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 44.8 萬/坪總 1,760 萬 2021-11-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-12 6F/12F 2房1廳1衛 · 38.29 坪 25.5 萬/坪總 975 萬 2021-04-10 3F/12F 2房1廳1衛 · 39.28 坪 24.7 萬/坪總 970 萬 2020-08-30 10F/12F 2房1廳1衛 · 39.28 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2020-08-13 11F/12F 2房1廳1衛 · 38.29 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2020-08-12 12F/12F 2房1廳1衛 · 39.28 坪 21.1 萬/坪總 760 萬 2020-05-12 2F/12F 3房1廳2衛 · 52.73 坪 20.3 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。