新竹縣竹北市光明六路東二段389號8F/17F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 39.7 萬/坪 × 81.44 坪
權狀坪數81.44 坪
主建物33.52 坪
公設比49%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.44 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 47.92 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪81.44 坪
土地坐落 永興段 450 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 41.9
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 5%比光明六路東二段中位 高 6%比竹北市 2013 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。