新竹縣竹北市文興路一段156號4F/7F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 30.7 萬/坪 × 68 坪
權狀坪數68 坪
主建物33.55 坪
公設比42.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 68 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 34.45 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪68 坪
土地坐落 家興段 57-2 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
文興路一段中位 31
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比文興路一段中位 低 1%比竹北市 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,088 萬
-4%
2026 年推估1,996 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。