新竹縣竹北市光明九路10之3號3F/14F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 17.7 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物28.33 坪
公設比38%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 翰林段 607 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.2
光明九路中位 24.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比光明九路中位 低 27%比竹北市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+103%
2026 年推估1,851 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 34.2 萬/坪總 1,760 萬 2023-11-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 36.1 萬/坪總 1,860 萬 2023-07-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.88 坪 31 萬/坪總 1,730 萬 2020-07-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 64.56 坪 17.5 萬/坪總 1,130 萬 2019-05-10 6F/14F 4房1廳2衛 · 51.55 坪 16.9 萬/坪總 870 萬 2018-03-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 47.21 坪 17.2 萬/坪總 810 萬 2017-07-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.88 坪 16.8 萬/坪總 938 萬 2015-08-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 15.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。