新竹縣竹北市光明九路10之3號2F/14F
2017-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 16.8 萬/坪 × 55.88 坪
權狀坪數55.88 坪
主建物28.32 坪
公設比42.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.88 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪55.88 坪
土地坐落 翰林段 607 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.2
光明九路中位 24.4
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比光明九路中位 低 31%比竹北市 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 34.2 萬/坪總 1,760 萬 2023-11-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 36.1 萬/坪總 1,860 萬 2023-07-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.88 坪 31 萬/坪總 1,730 萬 2020-07-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 64.56 坪 17.5 萬/坪總 1,130 萬 2019-09-09 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 17.7 萬/坪總 910 萬 2019-05-10 6F/14F 4房1廳2衛 · 51.55 坪 16.9 萬/坪總 870 萬 2018-03-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 47.21 坪 17.2 萬/坪總 810 萬 2015-08-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 15.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。