新竹縣湖口鄉達生八街100號6F/10F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,082 萬 32.6 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物16.8 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 中義段 710 地號
價格拆解
成交總價1,082 萬
其中車位−149 萬
扣車位後房價933 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.4
達生八街中位 31.7
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 1%比達生八街中位 高 3%比湖口鄉 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,082 萬
+10%
2026 年推估1,187 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（149 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。