新竹縣竹東鎮龍鳳路26號1F/15F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 20.9 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物26.85 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 台泥段 14 地號
價格拆解
成交總價962 萬
其中車位−111 萬
扣車位後房價851 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.3
龍鳳路中位 18.4
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 14%比龍鳳路中位 高 14%比竹東鎮 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交962 萬
+78%
2026 年推估1,714 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）681 萬
每月月付25,506 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（111 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-09 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.01 坪 32.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.76 坪 27 萬/坪總 750 萬 2021-08-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.01 坪 17 萬/坪總 628 萬 2021-08-01 13F/15F 2房1廳1衛 · 37.01 坪 18.4 萬/坪總 680 萬 2021-07-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 20.1 萬/坪總 745 萬 2020-02-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 18.3 萬/坪總 610 萬 2019-12-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2019-10-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 18.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。