新竹縣湖口鄉鳳凰三街61號3F/5F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 9.3 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物20.28 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 14.2
鳳凰三街中位 13.9
湖口鄉 2012 年中位 10
比本棟中位 低 35%比鳳凰三街中位 低 33%比湖口鄉 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。