新竹縣竹北市福興路1103號
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 28.3 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物25.65 坪
公設比40%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 台科段 222 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 19.6
福興路中位 22.8
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 44%比福興路中位 高 24%比竹北市 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 36.4 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 27.8 萬/坪總 1,410 萬 2020-06-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 20.7 萬/坪總 1,210 萬 2018-01-31 0房0廳0衛 · 50.9 坪 28.2 萬/坪總 1,437 萬 2017-09-23 10F/13F 3房1廳2衛 · 50.81 坪 18.8 萬/坪總 955 萬 2017-07-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 17.6 萬/坪總 1,030 萬 2014-06-18 2F/13F 3房1廳2衛 · 50.81 坪 17.2 萬/坪總 824 萬 2013-07-15 3F/13F 3房1廳2衛 · 50.81 坪 17.8 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。