新竹縣竹北市福興路1103號8F/13F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 36.4 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物27.39 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 台科段 222 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 19.6
福興路中位 23.7
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 86%比福興路中位 高 54%比竹北市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+15%
2026 年推估2,120 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 27.8 萬/坪總 1,410 萬 2020-06-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 20.7 萬/坪總 1,210 萬 2018-01-31 0房0廳0衛 · 50.9 坪 28.2 萬/坪總 1,437 萬 2017-10-16 0房0廳0衛 · 50.9 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2017-09-23 10F/13F 3房1廳2衛 · 50.81 坪 18.8 萬/坪總 955 萬 2017-07-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 17.6 萬/坪總 1,030 萬 2014-06-18 2F/13F 3房1廳2衛 · 50.81 坪 17.2 萬/坪總 824 萬 2013-07-15 3F/13F 3房1廳2衛 · 50.81 坪 17.8 萬/坪總 833 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。