新竹縣竹東鎮民族路50巷17號1F/8F

2019-01-23 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.71 坪

權狀坪數35.71 坪

主建物21.02 坪

公設比30.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 35.71 坪

└ 主建物 21.02 坪

└ 公設等 14.69 坪

土地持分 5.45 坪

0 坪35.71 坪

土地坐落 重光段 741 地號

價格拆解

成交總價450 萬

扣車位後房價450 萬

單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪

本筆成交 12.6

本棟中位 13

民族路中位 12.8

竹東鎮 2019 年中位 15.5

比本棟中位低 3%比民族路中位低 2%比竹東鎮 2019 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交450 萬

+81%

2026 年推估816 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2021-12-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 15.6 萬/坪總 604 萬 2017-09-13 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 11.7 萬/坪總 452 萬 2016-03-29 5F/8F 3房2廳1衛 · 34.68 坪 13 萬/坪總 450 萬 2015-08-02 1F/8F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 13.2 萬/坪總 470 萬 2013-01-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 10.4 萬/坪總 400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民族路50巷3號 14.5 萬/坪民族路68巷12弄2號 44.6 萬/坪民族路68巷5號 14.7 萬/坪民族路50巷21號 14.1 萬/坪民族路26號 35.4 萬/坪民族路28巷12號 6.2 萬/坪民族路50巷10號 14 萬/坪民族路68巷12弄16號 33.3 萬/坪民族路50巷19號 14.8 萬/坪民族路79巷1號 23.3 萬/坪民族路50巷11號 13.9 萬/坪民族路50巷25號 11.3 萬/坪民族路50巷9號 13.1 萬/坪民族路50巷23號 13 萬/坪

看新竹縣竹東鎮民族路50巷17號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。