新竹縣竹東鎮民族路50巷17號3F/8F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 604 萬 15.6 萬/坪 × 38.62 坪
權狀坪數38.62 坪
主建物20.99 坪
公設比35.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.62 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪38.62 坪
土地坐落 重光段 741 地號
價格拆解
成交總價604 萬
扣車位後房價604 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13
民族路中位 12.8
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 20%比民族路中位 高 22%比竹東鎮 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交604 萬
+28%
2026 年推估774 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。