新竹縣竹北市成功八路196號16F/19F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 16 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物24.09 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 自強段 294 地號
價格拆解
成交總價805 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價685 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.4
成功八路中位 19.2
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 8%比成功八路中位 低 17%比竹北市 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。