新竹縣竹北市中央路306號11F/13F
2016-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 21.2 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物21.03 坪
公設比47.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 新國段 787 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價735 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.7
中央路中位 22.3
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 2%比中央路中位 低 5%比竹北市 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。