新竹縣新埔鎮田新路166號1F/14F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 37.3 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物31.04 坪
公設比18.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 福田段 378 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 16.2
田新路中位 16.9
新埔鎮 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 130%比田新路中位 高 121%比新埔鎮 2018 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+85%
2026 年推估2,775 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 14F/14F 2房1廳2衛 · 48.97 坪 30.8 萬/坪總 1,510 萬 2024-12-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 39.6 萬/坪總 1,780 萬 2021-11-24 1F/14F 2房1廳2衛 · 46.75 坪 34 萬/坪總 1,590 萬 2021-06-29 3F/14F 2房2廳2衛 · 51.67 坪 16.5 萬/坪總 850 萬 2020-05-07 2F/14F 2房1廳2衛 · 50.82 坪 16.9 萬/坪總 790 萬 2019-11-17 10F/14F 2房1廳2衛 · 51.67 坪 16.6 萬/坪總 860 萬 2019-11-06 7F/14F 2房1廳2衛 · 48.97 坪 15 萬/坪總 735 萬 2019-09-01 13F/14F 2房1廳2衛 · 48.35 坪 16.5 萬/坪總 743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。