新竹縣竹北市文化街133巷4號4F/8F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.9 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物20.86 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 竹仁段 401 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
文化街中位 19.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 12%比竹北市 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+76%
2026 年推估970 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 29.3 萬/坪總 950 萬 2025-10-20 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 24.8 萬/坪總 805 萬 2025-01-18 1F/8F 2房2廳2衛 · 32.1 坪 27.1 萬/坪總 870 萬 2024-03-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 25.6 萬/坪總 830 萬 2021-09-09 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 26.5 萬/坪總 860 萬 2020-02-19 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2019-03-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 14.4 萬/坪總 468 萬 2017-11-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 15.6 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。