新竹縣竹東鎮竹中路25之2號8F/9F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 16.8 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物22.9 坪
公設比26.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 竹美段 656 地號
價格拆解
成交總價636 萬
扣車位後房價636 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.8
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 14%比竹中路中位 低 24%比竹東鎮 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交636 萬
+64%
2026 年推估1,046 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 28.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-01 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 15.8 萬/坪總 625 萬 2018-10-31 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 14.8 萬/坪總 515 萬 2018-06-03 6F/9F 1房1廳1衛 · 13 坪 12.9 萬/坪總 168 萬 2016-11-16 5F/9F 1房1廳1衛 · 13 坪 9.6 萬/坪總 125 萬 2015-07-23 8F/9F 1房1廳1衛 · 13 坪 13.8 萬/坪總 180 萬 2015-06-14 4F/9F 3房2廳1衛 · 38.28 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2014-05-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 13.5 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。