新竹縣竹北市光明六路東二段430號28F/29F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,855 萬 37.6 萬/坪 × 138.99 坪
權狀坪數138.99 坪
主建物76.71 坪
公設比27.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 138.99 坪
└ 主建物 76.71 坪
└ 公設等 62.28 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪138.99 坪
土地坐落 世興段 41 地號
價格拆解
成交總價4,855 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,615 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 35.3
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比光明六路東二段中位 高 0%比竹北市 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,855 萬
+105%
2026 年推估9,938 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,083 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）923 萬
貸款（8 成）3,692 萬
每月月付138,317 元
30 年總利息1,287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。