新竹縣新豐鄉後湖子185之21號
2022-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 7.3 萬/坪 × 20.7 坪
權狀坪數20.7 坪
主建物18.25 坪
公設比0.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.7 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 16.08 坪
0 坪20.7 坪
土地坐落 福興段後湖子小段 854 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 6
後湖子中位 8.7
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 22%比後湖子中位 低 16%比新豐鄉 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+28%
2026 年推估192 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。