新竹縣竹北市莊敬三路165號28F/32F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 28.6 萬/坪 × 157.52 坪
權狀坪數157.52 坪
主建物74.49 坪
公設比34.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 157.52 坪
└ 主建物 74.49 坪
└ 公設等 83.03 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪157.52 坪
土地坐落 莊敬段 715 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 24.3
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 18%比莊敬三路中位 高 16%比竹北市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+46%
2026 年推估6,557 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,057 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層28F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 29F/32F 3房2廳3衛 · 165.09 坪 42.4 萬/坪總 7,000 萬 2021-04-26 11F/32F 4房2廳3衛 · 102.49 坪 25.4 萬/坪總 2,600 萬 2020-11-24 27F/32F 5房2廳4衛 · 157.89 坪 24.3 萬/坪總 3,700 萬 2020-07-14 22F/32F 4房2廳3衛 · 103.03 坪 28.8 萬/坪總 2,745 萬 2019-10-29 16F/32F 4房2廳3衛 · 103.03 坪 23.8 萬/坪總 2,450 萬 2019-09-20 8F/32F 3房2廳3衛 · 102.35 坪 22.7 萬/坪總 2,318 萬 2019-08-30 23F/32F 4房2廳2衛 · 103.03 坪 24.1 萬/坪總 2,480 萬 2019-06-22 20F/32F 4房2廳3衛 · 103.03 坪 23.8 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。