新竹縣竹北市嘉豐南路一段153號15F/22F
2012-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 30.4 萬/坪 × 96.84 坪
權狀坪數96.84 坪
主建物48.76 坪
公設比44.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 96.84 坪
└ 主建物 48.76 坪
└ 公設等 48.08 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪96.84 坪
土地坐落 永興段 522 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比嘉豐南路一段中位 低 5%比竹北市 2012 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 15F/22F 4房2廳2衛 · 96.84 坪 67.1 萬/坪總 6,500 萬 2024-04-14 13F/22F 4房2廳2衛 · 96.84 坪 57.7 萬/坪總 5,585 萬 2021-12-10 9F/22F 4房2廳2衛 · 96.84 坪 48.3 萬/坪總 4,680 萬 2018-05-21 20F/22F 4房2廳2衛 · 117.35 坪 32 萬/坪總 3,308 萬 2018-05-18 6F/22F 4房2廳2衛 · 94.32 坪 29.7 萬/坪總 2,800 萬 2017-11-26 11F/22F 4房2廳2衛 · 96.84 坪 27.1 萬/坪總 2,628 萬 2017-11-06 15F/22F 4房2廳2衛 · 96.84 坪 27.5 萬/坪總 2,658 萬 2017-11-02 3F/22F 4房2廳2衛 · 98.39 坪 30.1 萬/坪總 2,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。