新竹縣竹北市嘉豐南路一段153號6F/22F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 29.7 萬/坪 × 94.32 坪
權狀坪數94.32 坪
主建物46.06 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 94.32 坪
└ 主建物 46.06 坪
└ 公設等 48.26 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪94.32 坪
土地坐落 永興段 522 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 30.4
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比嘉豐南路一段中位 低 7%比竹北市 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+101%
2026 年推估5,636 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 15F/22F 4房2廳2衛 · 96.84 坪 67.1 萬/坪總 6,500 萬 2024-04-14 13F/22F 4房2廳2衛 · 96.84 坪 57.7 萬/坪總 5,585 萬 2021-12-10 9F/22F 4房2廳2衛 · 96.84 坪 48.3 萬/坪總 4,680 萬 2018-05-21 20F/22F 4房2廳2衛 · 117.35 坪 32 萬/坪總 3,308 萬 2017-11-26 11F/22F 4房2廳2衛 · 96.84 坪 27.1 萬/坪總 2,628 萬 2017-11-06 15F/22F 4房2廳2衛 · 96.84 坪 27.5 萬/坪總 2,658 萬 2017-11-02 3F/22F 4房2廳2衛 · 98.39 坪 30.1 萬/坪總 2,708 萬 2017-05-12 22F/22F 4房2廳2衛 · 108.85 坪 33.2 萬/坪總 3,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。