新竹縣竹北市縣政十街8號9F/10F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 41.6 萬/坪 × 18.84 坪
權狀坪數18.84 坪
主建物8.94 坪
公設比47.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.84 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪18.84 坪
土地坐落 縣華段 166 地號
價格拆解
成交總價783 萬
扣車位後房價783 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 24.8
縣政十街中位 23.7
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 68%比縣政十街中位 高 76%比竹北市 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交783 萬
+16%
2026 年推估907 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。