新竹縣關西鎮北斗街41巷1號1F/5F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 7.5 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物30.31 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 正義段 219-3 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 6.5
北斗街中位 7.1
關西鎮 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 15%比北斗街中位 高 6%比關西鎮 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+13%
2026 年推估373 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。